Estimation théorique
Rue de Lille,59780 Baisieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lille,59780-Baisieux indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baisieux (59044), comprenant 4833 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.473€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baisieux (59044), comprenant 4833 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.473€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 13 | RUE DE LILLE | 10 | 365 | 466 | 555000€ | 1521€ |
2022-03-21 | 3 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 7 | 128 | 180 | 290000€ | 2266€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LILLE | 9 | 258 | 169 | 505000€ | 1957€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DU CENTRE | 5 | 88 | 944 | 350000€ | 3977€ |
2019-06-06 | 4 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 5 | 109 | 127 | 172000€ | 1578€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DU CENTRE | 5 | 106 | 250 | 266000€ | 2509€ |
2019-08-07 | 2 | RUE SAINT AMAND | 5 | 110 | 899 | 266000€ | 2418€ |
2019-05-15 | 8 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 2 | 74 | 93 | 156400€ | 2114€ |
2022-02-11 | 25 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 4 | 128 | 288 | 340000€ | 2656€ |
2021-04-12 | 27 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 4 | 52 | 147 | 137000€ | 2635€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DU MAL DELATTRE TASSIGNY | 5 | 93 | 510 | 328000€ | 3527€ |
2021-03-26 | 31 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 6 | 75 | 140 | 201150€ | 2682€ |
2021-05-10 | 6 | RUE SAINT AMAND | 4 | 109 | 725 | 335000€ | 3073€ |
2020-09-10 | 29 | RUE DE LILLE | 4 | 74 | 346 | 170000€ | 2297€ |
2021-05-07 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 168 | 220800€ | 2509€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DU MAL DELATTRE TASSIGNY | 5 | 147 | 488 | 365000€ | 2483€ |
2020-12-28 | 33 | RUE DE LILLE | 4 | 71 | 347 | 185000€ | 2606€ |
2021-08-19 | 7 | ALL DU VERT PRE | 5 | 88 | 221 | 243000€ | 2761€ |
2021-03-30 | 44 | RUE DE LILLE | 3 | 154 | 179 | 252000€ | 1636€ |
2020-06-05 | 35 | RUE DE LILLE | 7 | 158 | 985 | 465000€ | 2943€ |
2023-05-30 | 11 | ALL DU VERT PRE | 6 | 114 | 258 | 247750€ | 2173€ |
2021-06-08 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 147 | 1154 | 524375€ | 3567€ |
2021-12-30 | 15 | ALL DU VERT PRE | 6 | 108 | 265 | 205000€ | 1898€ |
2019-07-24 | 17 | ALL DU VERT PRE | 5 | 114 | 272 | 248000€ | 2175€ |
2022-05-31 | 25 | ALL DU VERT PRE | 4 | 88 | 322 | 273540€ | 3108€ |
2020-12-30 | 30 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 6 | 90 | 244 | 265000€ | 2944€ |
2022-01-26 | 33 | ALL DU VERT PRE | 6 | 137 | 356 | 376500€ | 2748€ |
2022-06-27 | 44 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 5 | 92 | 206 | 233000€ | 2533€ |
2022-06-17 | 46 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 4 | 81 | 207 | 126500€ | 1562€ |
2021-05-25 | 46 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 4 | 81 | 207 | 244200€ | 3015€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DU MAL DELATTRE TASSIGNY | 4 | 87 | 332 | 220000€ | 2529€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DU MAL DELATTRE TASSIGNY | 3 | 95 | 348 | 175000€ | 1842€ |
2023-02-15 | 26 | RUE DU MAL DELATTRE TASSIGNY | 7 | 120 | 605 | 193000€ | 1608€ |
2020-09-02 | 2 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 123 | 676 | 444500€ | 3614€ |
2022-07-11 | 28 | RUE DU MAL DELATTRE TASSIGNY | 4 | 86 | 159 | 236950€ | 2755€ |
2021-12-03 | 212 | RTE NATIONALE | 5 | 270 | 336 | 547470€ | 2028€ |
2019-09-05 | 30 | RUE DU MAL DELATTRE TASSIGNY | 3 | 100 | 136 | 212000€ | 2120€ |
2020-05-12 | 34 | RUE DU MAL DELATTRE TASSIGNY | 5 | 74 | 175 | 211000€ | 2851€ |
2022-12-14 | 34 | RUE DU MAL DELATTRE TASSIGNY | 5 | 74 | 175 | 250000€ | 3378€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 621 | 379000€ | 3644€ |
2021-07-05 | 38 | RUE DU MAL DELATTRE TASSIGNY | 4 | 71 | 394 | 165000€ | 2324€ |
2021-10-25 | 40 | RUE DU MAL DELATTRE TASSIGNY | 4 | 91 | 301 | 294500€ | 3236€ |
2020-01-22 | 48 | RUE DU MAL DELATTRE TASSIGNY | 4 | 92 | 189 | 233000€ | 2533€ |
2021-07-12 | 13 | RUE DE VERDUN | 5 | 122 | 353 | 309000€ | 2533€ |
2019-10-14 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 93 | 317 | 213000€ | 2290€ |
2019-08-19 | 27 | ALL DU BAILLI | 5 | 148 | 711 | 361000€ | 2439€ |
2019-06-04 | 21 | ALL DU BAILLI | 5 | 127 | 721 | 385000€ | 3031€ |
2021-12-17 | 25 | ALL DU BAILLI | 6 | 146 | 717 | 487500€ | 3339€ |
2022-01-18 | 76 | RUE DES ECOLES | 5 | 121 | 513 | 395000€ | 3264€ |
2019-07-23 | 53 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 4 | 98 | 365 | 280000€ | 2857€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DE VERDUN | 7 | 138 | 390 | 503000€ | 3645€ |
2019-09-27 | 57 | RUE DES ECOLES | 4 | 66 | 244 | 250000€ | 3788€ |
2020-10-01 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 281 | 216000€ | 2400€ |
2022-01-17 | 25 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 281 | 280000€ | 3111€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 113 | 206 | 202000€ | 1788€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 113 | 206 | 202000€ | 1788€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 113 | 177 | 202000€ | 1788€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 113 | 206 | 202000€ | 1788€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 113 | 188 | 200000€ | 1770€ |
2023-01-31 | 93 | RUE DU MAL DELATTRE TASSIGNY | 5 | 140 | 459 | 240000€ | 1714€ |
2022-10-06 | 57 | RUE DES ECOLES | 2 | 115 | 265 | 800000€ | 6957€ |
2020-04-28 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 124 | 350 | 272000€ | 2194€ |
2022-06-21 | 14 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 103 | 252 | 361000€ | 3505€ |
2021-04-06 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 304 | 307000€ | 3655€ |
2021-04-01 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 290 | 303000€ | 3607€ |
2020-07-24 | 68 | RUE DES ECOLES | 5 | 74 | 371 | 192000€ | 2595€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 113 | 220 | 208000€ | 1841€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 113 | 220 | 208000€ | 1841€ |
2022-03-11 | 8 | SEN CASTEL | 3 | 108 | 13005 | 400000€ | 3704€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 113 | 182 | 204000€ | 1805€ |
2022-09-30 | 11 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 96 | 246 | 351000€ | 3656€ |
2020-08-11 | 9 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 84 | 164 | 196388€ | 2338€ |
2020-08-14 | 11 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 84 | 150 | 195831€ | 2331€ |
2022-12-29 | 20 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 84 | 157 | 286770€ | 3414€ |
2019-09-02 | 79 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 3 | 88 | 300 | 198000€ | 2250€ |
2020-06-11 | 5 | RUE GOUNOD | 6 | 105 | 399 | 300000€ | 2857€ |
2020-11-16 | 7 | RUE GOUNOD | 4 | 74 | 384 | 210000€ | 2838€ |
2020-05-20 | 83 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 4 | 104 | 273 | 279050€ | 2683€ |
2021-12-08 | 183 | RTE NATIONALE | 5 | 108 | 942 | 428000€ | 3963€ |
2023-06-19 | 40 | AV D'OGIMONT | 4 | 150 | 467 | 460400€ | 3069€ |
2023-04-25 | 183 | RTE NATIONALE | 4 | 105 | 482 | 182500€ | 1738€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 305 | 270000€ | 3333€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 440 | 346000€ | 3089€ |
2021-07-30 | 204 | RTE NATIONALE | 6 | 220 | 1902 | 595000€ | 2705€ |
2020-10-09 | 48 | RUE DES ECOLES | 4 | 67 | 570 | 210000€ | 3134€ |
2021-01-29 | 22 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 105 | 283 | 268000€ | 2552€ |
2021-10-08 | 1 | SEN CASTEL | 4 | 125 | 1000 | 668250€ | 5346€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 163 | 120000€ | 1395€ |
2022-03-25 | 25 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 163 | 150000€ | 1744€ |
2020-11-30 | 38 | RUE DES ECOLES | 5 | 92 | 570 | 230000€ | 2500€ |
2023-05-25 | 64 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 4 | 110 | 250 | 266000€ | 2418€ |
2022-08-30 | 66 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 4 | 112 | 250 | 270000€ | 2411€ |
2019-06-27 | 34 | RUE DES ECOLES | 6 | 155 | 995 | 360000€ | 2323€ |
2022-09-21 | 70 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 5 | 100 | 250 | 250000€ | 2500€ |
2022-12-28 | 16 | RUE DE LA BASSE COUTURE | 4 | 154 | 752 | 640000€ | 4156€ |
2022-10-22 | 14 | AV D'OGIMONT | 4 | 94 | 487 | 365000€ | 3883€ |
2022-07-12 | 74 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 5 | 102 | 250 | 246020€ | 2412€ |
2019-06-27 | 78 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 4 | 107 | 248 | 195500€ | 1827€ |
2020-01-07 | 91 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 5 | 79 | 312 | 288100€ | 3647€ |
2021-06-30 | 80 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 5 | 102 | 250 | 208000€ | 2039€ |
2022-05-20 | 45 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 96 | 485 | 346400€ | 3608€ |
2023-05-12 | 18 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 105 | 364 | 298000€ | 2838€ |
2023-06-30 | 64 | RUE DU MAREQUAIX | 5 | 146 | 691 | 635950€ | 4356€ |
2021-02-05 | 48 | RUE DU MAREQUAIX | 3 | 86 | 1034 | 303000€ | 3523€ |
2021-06-29 | 8 | AV D'OGIMONT | 5 | 92 | 307 | 381800€ | 4150€ |
2021-06-18 | 93 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 7 | 176 | 355 | 536700€ | 3049€ |
2020-06-24 | 16 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 105 | 309 | 326100€ | 3106€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DE LA BASSE COUTURE | 6 | 167 | 843 | 690000€ | 4132€ |
2019-10-15 | 95 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 4 | 84 | 313 | 217500€ | 2589€ |
2021-12-09 | 88 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 5 | 101 | 250 | 175000€ | 1733€ |
2020-12-07 | 192 | RTE NATIONALE | 4 | 64 | 132 | 332270€ | 5192€ |
2022-06-15 | 192 | RTE NATIONALE | 4 | 64 | 132 | 348000€ | 5438€ |
2020-01-10 | 97 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 3 | 95 | 454 | 290000€ | 3053€ |
2021-01-15 | 68 | RUE DU MAREQUAIX | 4 | 85 | 672 | 325000€ | 3824€ |
2021-08-06 | 156 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 101 | 254 | 272900€ | 2702€ |
2021-10-04 | 53 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 6 | 148 | 319 | 460000€ | 3108€ |
2021-01-29 | 182 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 101 | 222 | 275000€ | 2723€ |
2021-07-08 | 40 | RUE DU MAREQUAIX | 4 | 69 | 0 | 277000€ | 4014€ |
2021-01-29 | 61 | RUE DU MAREQUAIX | 5 | 178 | 572 | 724000€ | 4067€ |
2021-04-28 | 17 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 6 | 170 | 689 | 360000€ | 2118€ |
2019-10-17 | 6 | ALL DES BLEUETS | 4 | 79 | 96 | 228000€ | 2886€ |
2022-10-21 | 32 | RUE DU MAREQUAIX | 3 | 96 | 0 | 379000€ | 3948€ |
2019-09-11 | 7 | ALL DES BLEUETS | 5 | 98 | 160 | 247650€ | 2527€ |
2022-06-30 | 100 | RUE LOUIS DEFFONTAINES | 7 | 104 | 416 | 393400€ | 3783€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 491 | 376900€ | 4434€ |
2022-03-30 | 475 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 64 | 208 | 197000€ | 3078€ |
2019-10-29 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 164 | 437 | 354500€ | 2162€ |
2019-10-23 | 43 | RUE DU MAREQUAIX | 4 | 120 | 513 | 355000€ | 2958€ |
2021-02-01 | 384 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 108 | 455 | 330000€ | 3056€ |
2021-12-15 | 2 | RUE JEAN MONNET | 5 | 117 | 460 | 287000€ | 2453€ |
2020-05-14 | 367 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 267 | 169000€ | 2347€ |
2020-06-19 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 102 | 486 | 330000€ | 3235€ |
2022-02-18 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 114 | 150000€ | 1974€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DU MAREQUAIX | 5 | 86 | 849 | 275250€ | 3201€ |
2020-01-03 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 383 | 330000€ | 3667€ |
2023-06-28 | 5 | RUE JEAN MONNET | 5 | 127 | 419 | 230000€ | 1811€ |
2023-01-17 | 10 | RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 5 | 125 | 407 | 520800€ | 4166€ |
2022-05-04 | 164 | RTE NATIONALE | 2 | 41 | 88 | 166000€ | 4049€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DE WILLEMS | 6 | 95 | 100 | 235000€ | 2474€ |
2023-06-01 | 14 | RUE JEAN MONNET | 5 | 129 | 393 | 385000€ | 2984€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU MAREQUAIX | 5 | 82 | 392 | 350000€ | 4268€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DU MAREQUAIX | 4 | 138 | 968 | 530000€ | 3841€ |
2021-03-18 | 20 | RUE DE BREUZE | 6 | 110 | 0 | 279200€ | 2538€ |
2022-03-04 | 56 | RUE DE BREUZE | 5 | 105 | 497 | 491000€ | 4676€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DE WILLEMS | 5 | 110 | 614 | 210000€ | 1909€ |
2022-04-19 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 582 | 337500€ | 4891€ |
2019-06-14 | 158 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 170 | 161000€ | 1789€ |
2019-05-09 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 615 | 235000€ | 2938€ |
2020-01-22 | 17 | RUE JEAN MONNET | 5 | 112 | 446 | 268000€ | 2393€ |
2020-08-27 | 7 | ALL DES PIVOINES | 6 | 170 | 721 | 540650€ | 3180€ |